1430-1432 Rue Poirier Saint-Laurent (Montréal)

Style:

Property Type:

Property Use:

Building Type:

Building Size:

Building Area:

Lot Area:

Certificate of Loc:

Occupancy:

Deed of Sale:

Assess Lot:

Assess Building:

Municipal Tax.:

School Tax.:

Zoning:

Building

Commercial / Office Space

Detached

53 X 73 ft irr

81 X 126 ft irr 

9 187 sqft

Yes (2018)

30 Days PP/PR Accepted

30 Days PP/PR Accepted

234 700 $

687 000 $

31 585 $ (2018)

1 558 $ (2018)

Commercial

Addenda

Propriété commerciale de deux étages située dans l'arrondissement de Saint-Laurent, actuellement occupée par une banque et une garderie et incluant un stationnement exclusif. La Propriété bénéficie d'un emplacement sur une artère majeure près de tous les services,notamment de pharmacies, épiceries, commerces locaux ainsi que d'établissements scolaires. Le site est facile d'accès de plusieurs circuits d'autobus situés à proximité et de la station de métro Côte-Vertu.


* Bâtiment commercial d'excellente qualité offrant une superficie locative
de 6 735 pi² sur deux étages;
* Excellent état physique, gestion rigoureuse du locataire principal et du
propriétaire actuel;
* Nouveau toit (2011, 35 K$);
* Nouvelle chaudière au gaz (2009, 29 K$);
* Excavation (2016, 43 K$);
* Plafonds élevés au premier étage (16').
Emplacement facile d'accès
* Accessibilité piétonnière (« Walk Score ») de 80;
* Près de la station de métro Côte-Vertu (15 minutes à pied) et des circuits
d'autobus 128 et 170;
* Facile d'accès de l'ensemble du Grand Montréal par les boulevards Décarie et
Henri-Bourassa.
Occasion exceptionnelle d'investissement
* La Propriété est entièrement louée, mitigeant les risques à court terme
* Superficie d'étage idéale d'environ 2 800 pi²;
* Excellent visibilité dans un quartier à haute densité

1 150 000 $ + GST/QST

Walk Score
90
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David Perez

C 514.967.5044  

Emmanuel Elkouby

C 514.586.6112  

BUSINESS ADDRESS

834 Boul. Decarie, Montréal, QC, H4L 3L9

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